听深圳新闻898晨早播报，主持人以欢快的口吻报道深圳商品房市场迎来开门红，量价齐升。之中详情，我不知道，销量上升，可喜可贺，但价格上升了，就不知道这喜从何来？

春节期间，杭州6小龙的故事，着实刺激了深圳一把，至少官方很焦虑。一大波刺激投资的政策，尤其是重金奖励的政策，接踵而来。但这些政策的本质，似乎都是迎合投资方、创业者，对千千万万来深工作的人，并没有多少直接收益。而横亘在他们面前的那座高山，就是比肩京沪的房价！

连小偷公司都知道，21世纪的竞争，根本上是人才竞争。深圳过去的辉煌，得益于工业化带来的人口红利。但现在，当每个城市都在激烈争夺人才时，注定未来的城市发展，只能从人才经营中获益。人才与人力最大的不同，就是他们将工作与生活深度绑定，在哪里工作，基本上就在哪里安家。所以，一个城市的房价、基础教育水平、孩子升学的难度、医疗与卫生资源、商业与交通配套等，就是人才选择去留的主要参考体系。深圳的房价与京沪相当，但教育、孩子升学难度、医疗与卫生资源，相差太大。即便与省会城市的广州与杭州，还有南京，都不如。但房价同广州、杭州和南京相比，那就高得离谱。

深圳房价的短板，在之前并不十分突出，那是因为在2015年之前，深圳的房价还没有今天这样高得离谱，与收入相比，也没有太过分。而那时的经济主体，还是制造业，工人在员工中的比例占了大头。当技术升级到AI时代，许多科创公司的员工主体，都是大学毕业生时，深圳房价的短板，就突出了。

深圳是特区，其重要的使命就是敢创敢试。显然，依照市场规则，深圳的房价就无法控制。但市场之外，还有选择，这本是深圳的使命。如果我们现在还为房市量价齐升欢呼时，令人担忧的，就是深圳似乎并没有为高房价而焦虑。甚至，官方还是希望房价能更上一层楼。如果这样，深圳的未来，可就难说了。

我们过去每年都大量招收大学应届毕业生。经验上，90后出生的学生，对生活质量和工作环境都有更高的要求，尤其对生活与工作压力很敏感，他们和60后、70后，还有80后的前期相比，有很大的差别，热衷于更轻松的工作、更松驰的生活，他们宁愿选择工资更低的工作，也不愿意工资更高但压力更大的职业。深圳适合奋斗者，但奋斗者需要大量的码农，招不到足够的工程师，或者工程师在走马灯，奋斗者也只能选择离开。深圳如果不改变，甚至还自我感觉良好，那么，香港的今天，或许就是深圳的明天。